"Energiatehokkuuden ja kunnon tulisi vaikuttaa enemmän asuntojen hintoihin"

17.03.2010 21:39

Asuntojen hinnoissa tulisi painaa sijainnin lisäksi nykyistä enemmän niiden korjaustarve sekä energiatehokkuus.

Näin ei nyt - kaikkien taloudellisten lainalaisuuksien vastaisesti - ole, vaan hyvinkin erikuntoisissa naapuritaloyhtiöissä sijaitsevat asunnot ovat huolestuttavan samanhintaisia, asuntoministeri Jan Vapaavuori sanoi keskiviikkoaamuna Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tapahtumassa.

Asuntokanta vanhenee nopeasti ja samalla sen korjaustarve kasvaa, mikä tulee näkymään entistä voimakkaammin asumisen kustannuksissa. Myös ilmastotalkoisiin liittyvät vaatimukset asumisen energiatehokkuuden parantamiseen kasvavat jatkossa merkittävästi.

"Hyvässä kunnossa olevassa taloyhtiössä sijaitsevan tyydyttäväkuntoisen asunnon tulisi pitkällä aikavälillä olla kannattavampi ostos kuin hyväkuntoisen asunnon, jossa talon korjaukset ja energiatehokkuuden parantaminen ovat merkittävä taakka. Tiedossa oleva putkiremontti taitaa tässä suhteessa olla ainoa yksittäinen asia, jolla on tällä hetkellä aidosti merkitystä asuntojen hinnanmuodostuksessa", ministeri sanoi.

Vapaavuoren mielestä on huolestuttavaa, miten harva ostaja tai myyjä on energia-asioista ja rakennuksen kunnosta hyvin perillä. "Kiinteistönvälitysala voisi jatkossa korostaa entistä enemmän esimerkiksi energiatodistuksen luokitusta. Näin ala voisi johdattaa asuntomarkkinoiden nykysuunnan siihen, että kaikki saisivat asuntokaupasta sen todellisen hyödyn ja että hinta määräytyisi muunkin kuin pelkän sijainnin perusteella."

"On täysin selvää, että energian hinta ei tule laskemaan pitkällä tähtäimellä. Energian säästäminen ja vaihtoehtoisten energiamuotojen omaksuminen ei ole ainoastaan ympäristöteko vaan yksinkertaisesti järkevää myös taloudellisesti. Kyse on jokaisen suomalaisen tulevista asumiseen sidotuista euroista ja senteistä", Vapaavuori muistutti.